拖欠幾個月房租租賃合同會自動解除

拖欠房租多久房東可以解除合同

承租人未按時給付租金的，出租人經催告后承租人仍然不給付的，出租人可能解除租賃合同，而催告期一般是一個月左右。拖欠租金，一般并不會因此自動解除合同。超出出租人催告時給出的合理期限，未支付房租，出租人可以解除合同。拖欠房租房東可在合理期限內解除合同。所謂合理期限，是出租人請求承租人在合理期限內支付，合理期限一般是由出租人自行決定的期限，催告后逾期不支付的，出租人可以解除合同。出租人對房屋出租時，需要與承租人簽訂房屋租賃合同，簽訂房屋租賃合同后，承租人按要求支付租金后，出租人要按要求交付房屋，而實踐中承租人拖欠租金的情況是很常見的，那么租金逾期未付多久可以解除租房合同? 對于承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的情況下，出租人何時能解除租房合同的問題，首先應看雙方在租賃合同上對此有無約定，有約定的話按照約定即可。 如果沒有約定，應當按照合同法的規定，先催告并要求承租人在合理的期限內支付未交的租金。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》

第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。

第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

（五）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

拖欠租金多久算自動解除合同

法律分析：法律規定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。 法律沒有規定或者當事人沒有約定解除權行使期限，自解除權人知道或者應當知道解除事由之日起一年內不行使，或者經對方催告后在合理期限內不行使的，該權利消滅。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百六十四條 法律規定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。

法律沒有規定或者當事人沒有約定解除權行使期限，自解除權人知道或者應當知道解除事由之日起一年內不行使，或者經對方催告后在合理期限內不行使的，該權利消滅。

拖欠租金多久算自動解除合同

拖欠房租多久租賃合同都不會自動解除，只有房東因為租客拖欠房租主動解除租賃合同的，租賃合同才會解除。租客拖欠房租，房東在催促其繳納房租，并且給予其合理期限后，租客在合理期限內仍未交房租的，房東就可以與之單方面解除租賃合同。

【法律依據】：

《民法典》第七百二十二條，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

擴展資料

根據我國合同法的相關規定，解除合同的條件有：

1、因違約方在合同期限截止后未按照約定履行合同義務的，守約方有權解除合同；雙方可以通過協商方式約定違約賠償責任，當雙方協商不成時，守約方可以通過訴訟的方式，按照合同的約定追究違約方的違約責任，并有權要求違約方賠償自己因此遭受的損失；

2、不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的一方，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任；

3、當事人一方遲延履行債務，經催告后在合理的期限內仍未履行、或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

4、因不可抗力事件致使當事人不能實現合同目的等。

拖欠租金多久算自動解除合同？

拖欠房租致使租房合同自動解除，取決于房東下達的解除合同通知書多久到達承租人手上，到達之時，立即生效。承租人在規定時間內向出租人支付房租，如果沒有正當理由延期支付，屬于承租人違約，出租人有權單方面解除租房合同。租房合同被解除后，即使租期未滿，合同也將終止履行，承租人需要返還房屋，以及未交的租金，如果對出租人造成損害的話，也將進行賠償。

【法律依據】：

《中華人民共和國合同法》第二百二十七條規定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

擴展資料

拖欠租金被起訴的，應該積極到法院應訴，并根據具體情況決定該如何處理：

1、如果拖欠租金屬實的，應該盡量與原告協商，爭取達成調解、和解協議，盡量減少損失。

2、如果原告在合同履行過程中也有過錯的，可以進行抗辯或提起反訴要求原告承擔責任。

3、另外的，還可以從租金的結算是否正確、拖欠租金的具體原因等方面進行答辯或抗辯。

拖欠租金多久算自動解除合同

拒付租金，超過催繳時的合理期限，比如給出的合理期限為五天，出租人可以解除合同。具體的時間以實際情形為準。

根據《民法典》第七百二十一條的規定，承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。

第七百二十二條規定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

法律依據

《民法典》第七百二十一條

承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。

第七百二十二條

承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

看完本文的內容介紹以后，對于這個問題大家都清楚了吧，這也是在房屋租賃過程中需要了解的一點，大家要根據具體的規定來進行。對于合同自動解除的需要在合同里進行約定。